土地活用のメリットは多岐にわたります。まずは、賃貸住宅や駐車場にすることで安定的な収益が得られ、資産として運用ができます。次に、建物を建てることで固定資産税や相続税の節税効果が期待できます。さらに、有効的な活用を続けることで土地の価値が上昇し、資産価値の向上が見込めます。また、地域が求める施設などを提供・運営することで、収益が得られるだけでなく、地域への社会貢献にも役立てることができます。
　空き地や空き家などを保有していると、様々な管理コストなどの諸経費がかかりますが、立地や周辺の生活環境など、ニーズに合わせた土地活用をすることで、所有する土地に新たな価値を生み出し、さらには利益を得ることができるメリットがあります。

土地活用のメリット

・安定した収益の確保
・節税対策
・資産価値の向上
・地域への社会貢献

　土地活用にはアパート・マンション経営や駐車場経営などのほか、コンビニ経営やコインランドリー経営、自動販売機設置など、無限の可能性があります。さらには、等価交換や借地権、土地売却など様々な活用方法があります。まずは、所有する土地の立地条件や周辺環境など丁寧に調査をし、どのような需要があるのかをしっかりと見極めることが大切です。建築基準法や用途地域、条例など、自治体によって土地に適用される規制が異なるため注意が必要です。また、初期投資と収益の見込みを予測・計算して無理のない運用計画を立てることも重要です。
　土地活用には法的な手続きや様々な専門分野の知識が必要となるため、不動産会社や税理士などの専門家のアドバイスを受けながら進めることをおすすめします。

土地活用のポイント

・立地条件の分析と需要の見極め
・無理のない運用計画
・専門家のアドバイス